本文转自：宁夏日报

　　银川试办住房公积金二手房“带押过户”贷款业务

　　减轻居民筹措资金压力 显著缩短房产交易周期

　　本报讯 （见习记者 张敏）近日，银川二手房卖家王先生在没有提前还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，经银川住房公积金管理中心和贷款银行的通力协作，与买方签署多方协议，现场完成转移登记和抵押登记。“真没想到，不到一周时间就拿到了不动产权证书。”买家苏先生说。这是银川成功试办的住房公积金二手房“带押过户”贷款业务。

　　据介绍，住房公积金二手房“带押过户”贷款，是指买卖双方达成交易意向，管理中心在卖方不提前还清贷款的前提下，为买方办理住房公积金贷款，用公积金贷款资金结清卖方贷款，从而完成二手房交易。原本在银川购买二手房，卖方如已贷款需要先自筹资金并至少提前一个多月预约待结清贷款后才能出售房产，现在采用住房公积金二手房“带押过户”贷款业务新模式，减轻了居民筹措资金的压力，有助于缩短房产交易周期，满足缴存职工刚性和改善性住房需求。

　　今年以来，为解决二手房买卖交易过程中手续办理时间长、资金负担重等难点、堵点问题，银川住房公积金管理中心积极探索和梳理住房公积金二手房“带押过户”贷款业务流程，主动协调市房屋产权交易中心、不动产登记事务中心及商业银行等单位，就资金监管、抵押顺位登记等事项进行了明确，为群众带去更多便利和实惠。下一步，银川市将大力提升贷款服务质量，适时全面推广住房公积金二手房“带押过户”贷款业务，以惠及更广大缴存职工。