由于可靠的电子合同和纸质合同的法律效力是一样的，所以这个问题不应该从电子合同或纸质合同的观点来看，而是应该用前一份合同和后一份合同的视角来看。

按照我国《合同法》第一章第二条规定：

本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系

的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。

这个条款说明，合同是存在变更的可能性的。也就是说，当存在第二份合同，并且第二份合同合法有效的情况下，会被视为是第一份合同的变更。

如果说，第二份合同是在第一份合同的基础上，增添了一部分的补充条款，而主要内容不存在冲突，那么在正常情况下会被视为有效。

如果第二份合同和第一份合同在一些重大事项上存在争议，那么就会需要双方进行协商约定之后再进行签署，原合同签署方不能单方面修改第一份合同的条款。

但如果第二份合同是在原合同签署方知情且自愿的情况下签署的，一般也会根据新合同的条款来履行各方的权利和义务，除非有一些导致合同无效的情况发生。

关于合同无效的情况，法律也明确做出了规定：

第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益

；

（五）违反法律、行政法规

的强制性规定。

第五十三条　合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身伤害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求认命法院或者仲裁机构

变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的。

一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。

我们简单分析一下这几个条款。

第一，你和房东的租赁合同，正常来说是不会侵犯国家、集体、社会公共利益和第三方利益的，如果有，可以判定为无效。

第二，如果你和房东租赁这个场所是从事非法活动的，那么也可以判定为无效。

第三，如果合同的条款会造成合同签署方人身伤害或者财产损失的，其中的免责条款是无效的。

第四，如果合同条款里面有非常明显的有失公平的情况，或者能够证明在签订的时候存在重大误解，以及当时签订的时候签署方是被欺骗、胁迫等情况下签订合同的，也可以举证要求人民法院撤销合同。

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题目中的信息量偏少，在这里不好判断现实情况。但如果只是单方面说自己“没有认真看”作为要求判定合同失效的条件，显然是非常薄弱的。

如果新的合同是在双方都基于自愿的情况下签订的，那么就是成立且具有法律效力的，也应该根据这份合同里面的条款执行，建议你和房东协商处理，大家好好商量这件事情怎么解决。