2022年下半年，中共中央政治局会议和中央经济工作会议提出了房地产行业“保稳定、保民生、保交楼”的战略安排。2023年是“保交楼”的关键时间节点。为贯彻落实中央经济工作会议精神，4月2日，房地产行业“保交楼”专题研讨会在长沙市马栏山假日酒店成功举办。

本次研讨会由北京市破产管理人协会、长沙市破产管理人协会、湖南省律师协会破产与清算专业委员会主办，阿里资产协办，阿里旗下淘宝(中国)软件有限公司提供技术支持。会议全程采用了“现场参会+线上直播”同步进行分享交流，北京市和长沙市相关行业的领导和专家出席了本次会议，有法官、管理人、与不良资产相关的机构人员约200人参加了现场会议，线上直播也有千余名律师和管理人机构人员参加了会议。

研讨会前，北京市破产管理人协会会长张小炜、长沙市管理人协会会长粟宝珍分别代表北京、长沙两地协会签订了战略合作协议，双方表示将携手合作，共谋发展。研讨会开幕式由湖南省律师协会副会长、长沙市破产管理人协会常务副会长戴勇坚主持。

粟宝珍会长在开幕致辞中提到，本次研讨会的举办贯彻“保稳定、保民生、保交楼”的指导思想，集聚了湖南、北京两地房地产企业破产相关行业专业人才，从不同角度、不同层面探讨交流房企破产现状与问题，既是思想智慧的碰撞，亦能为政府建言献策、共克难关。他对全体到会人员表达了热烈欢迎和感谢，并预祝本次活动圆满举办。

张小炜会长表示，“保交楼”是中共中央高度重视中国经济高速发展所带来的相关问题的背景下所提出的，破产管理人如何在“保交楼”工作中发挥重要作用、如何帮助地方政府、帮助各级机构解决问题，是管理人探索和努力的方向。首先要深刻认识到府院联动机制在“保交楼”工作中的首要作用，其次要充分理解“保交楼”项目中，管理人不仅仅停留在破产清算和重整工作中，更多的要吸引、挖掘社会各类资源，来促成推动要保障的房产项目进行和解以及按照法律程序处理，保护各方合法利益。此外他提到，“保交楼”项目对管理人综合素质的要求极高，希望参与此工作的管理人和相关的专业机构共同提升自身的专业能力和社会责任。

长沙市中级人民法院清算与破产审判庭副庭长曹彦在致辞中指出，“保交楼”已成为房地产行业最热门的话题，也是关乎民生和社会经济发展稳定大局的重要话题，各地政府包括长沙中院也出台了一系列保交楼、稳民生相应政策和工作方案。但在推进实现“保交楼”的过程中，存在诸多遗留问题和不稳定因素，工作推进有难度，要对搁置已久的烂尾项目恢复建设，顺利实现交房是一项复杂的系统工程。她表示，本次专题研讨会意义非凡，希望与会人员能够坚持问题导向、开拓思路、相互启发、深度思考，打造真正切合实际的保交楼样板。

长沙市司法局党组成员、副局长吴畅表示，此次研讨既为落实中央经济工作会议精神，助推“保交楼”各项工作打下重要理论基础,亦是实现京湘合作的重大跨越，对北京、湖南乃至全国房地产行业的可持续发展都具有十分重要且深远的意义。同时她指出，管理人在工作中，要明确定位，提高站位，增强破产管理人行业的责任感和使命感;要强化担当、科学履职，增强破产管理人行业的凝聚力和战斗力;要严守底线、夯实基础，增强破产管理人行业的规范化和制度化。

研讨会上，由三位主旨演讲嘉宾聚焦“保交楼”相关问题进行了主题演讲，11位不同行业的嘉宾发表了专题演讲。

湖南省高级人民法院民二庭副庭长邓志伟以“房地产企业风险处置的实践与反思”为主题，结合“保交楼”重要政策解读、重大案件剖析，增强了参会人员对“保交楼”的全面了解和正确认识。北京炜衡律师事务所破产重整业务部合伙人刘丹分享了“房地产企业共益债投资实务”中的市场现状和立法现状，并结合案例探讨房企共益债的特殊问题及“超级优先权”等。北京中讯律师事务所主任刘斌从“保交楼”的政策、措施及成效着手，以房地产企业为例，深刻剖析了重整经纪人在危困企业重整中的履职和作用。

实务研讨环节，阿里巴巴集团阿里资产破产重组业务总监姜天萃，北京产权交易所行政司法业务服务中心主任李海军，国民信托有限公司房地产事业部副总监张林、中政智信(北京)经济咨询有限公司王志超，北京市破产管理人协会副会长邢立新、乔国刚、康阳，以及长沙市破产管理人协会副会长刘玉春、单晓岚、余泽维和副秘书长李忠伟等十一位专业嘉宾结合自身办理房地产企业破产业务的经验，分析了房地产行业“保交楼”在不同阶段、不同行业、不同地域面临的主要问题和实践措施，并对一系列服务方案和具体案例进行交流探讨。

曹彦副庭长和市管协常务理事毛雪华就十一位专业人员的实务分享逐一进行了专业点评。与会人员全情投入，纷纷表示整场研讨会结合房地产行业“保交楼”的重点、疑点、难点、焦点问题，深入浅出、内容丰富，针对性强，对大家探讨如何实现“保交楼”的解决策略和实现路径具有重要的启发意义。

知不足而奋进，望远山而力行。当前“保交楼”冲刺的号角已经吹响。线上线下的参会人员纷纷表示，将以此次研讨会为契机，努力把学习成效转化为推动房地产行业“保交楼”突围升级的工作效能，蓄力再出发，全力以赴突出政治站位、回应社会关切、聚焦解决民生问题。