9月起，《北京市住房租赁条例》（以下简称：《条例》）正式开始执行，北京住房租赁企业、房地产经纪机构须通过住房租赁管理服务平台进行“合同网签和备案登记”，该条例是全国首个规范住房租赁的地方性法规，为全国各地规范租赁市场提供了参考借鉴。

北京市运用科技手段为管理服务赋能，整合部门间“房、人、企”管理信息，实现部门间信息共享，提供房源信息查验、企业及从业人员信息查询、人脸识别等服务，承租方、出租方或中介方通过住房租赁管理服务平台，即可在线完成租房合同的签约和备案。

据了解，租房合同网签代替了过去的纸质合同，出租人不必跑线下办理出租登记，承租人也可以凭租赁合同登记备案编号，享受到线上申领居住证，办理积分落户、子女入学、公积金提取等公共服务事项，十分方便省事。

该《条例》）明确了承租人、出租人和中介方的各自权责，同时对规范租赁市场有着积极的现实意义。

过去，“克扣租金押金、卷钱跑路、长租公寓暴雷、断水断电逼迫租户腾房、假房源假交易”等市场乱象司空见惯。而在租赁关系中，提前解约、克扣租金押金等合同纠纷是租房市场处理难度最大的乱象之一。据数据显示，90%以上的投诉反映的是承租人权益受到侵害。

遇到该类租房合同纠纷，除了起诉外很难有比较直接有效的纠纷化解方式。然而在“自由无约束”的租赁市场中，承租人往往处于弱势地位，合同内容不规范、合同利益不对，拿不出起诉“证据”，最终承租人权益无法得到有效保障。

而闪链签作为具备“法律效力”、“证据保全”的第三方电子合同签约平台，为承租人、出租人和中介方提供方便快捷的租房合同线上签的服务，最大限度地兼顾不同签约主体的利益诉求，维护各方的合法权益，为积极推进租赁市场规范性、有序性贡献力量。

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