龙岗南约首期项目价值分析篇！

　　鹏城事记

　　2023-05-08 17:37广东财经领域爱好者,本地资讯创作者

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　　龙岗南约首期重点项目

　　2021年龙岗区政府推出

　　4个平方公里级重量更新单元项目

1638公顷总拆除面积534公顷

　　1个重点利益统筹项目345公顷，实施范围约250公顷

　　

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　　项目概况

项目简介：南约重点更新单元由区政府组织实施，市政府审批携手中国地产十强--央企中海集团共同开发。推进速度快、政府重视程度高、政策支持力度大。

　　1、项目名称：南约片区重点更新单元；

　　2、项目占地：研究范围约537公顷，拟拆除范围约75公顷；

　　3、项目位置：北至爱南路、西至牛坳水库、南至东部过境高速、东至宝龙五路。

　　

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　　项目基础数据

项目名称：南约重点城市更新单元范围内“首期”

　　开发商：中海地产开发

　　户型：70—150平方

　　价格：单价1.万

　　交易流程：转让协议+拆补协议（+盖街道土地整备公章）

　　过渡租金：20元/平方

交房时间：施工许可证后 3年交房 政府央企双护航，拿房无忧 安全有保障

　　03

　　项目拆除范围

　　拟拆除范围109公顷

　　拆除范围现状总建筑面积144万㎡

　　

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项目回迁安排

根据搬迁补偿协议的约定，涉及到深大城际铁路征拆的物业回迁安置会在搬迁物业所属当期优先安置。

　　南约片区重点更新单元项目根据政府相关规定经法定程序而选定正式市场主体后，相应的权利义务自动由中选的市场主体承接。

　　

05

项目进度

借助政策东风，将按照1年计划立项、2年单元规划批复、3年开工建设的计划进行项目推进，实现南约片区跨越式发展

　　

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　　项目实拍

集中拆除仪式：2023年2月18日，深大城际、宝龙南约片区“工业上楼”项目集中拆除启动仪式，在宝龙街道南约社区积谷田居民小组大成幼儿园门口举行，后续将签约一栋、腾空一栋、拆除一栋，确保在3月15日前完成签约任务。

　　

　　大路两旁拉满红色条幅，深大城际和谐征收，保障权益！

　　

　　签完约的业主把房子移交给开发商，清空收楼！

　　

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　　项目八大核心价值

选择理由一：把家安在国家级宝龙科技城旁，千亿产业聚集区。

　　

　　三大核心产业：ICT（信息通信）、ALoT（人工智能+物联网）、BT（生物技术），千亿级产业聚集，预计未来将吸纳约40万高新人才。

　　

　　选择理由二：交通配套发达

把家安在地铁开通前，四维一体交通网络，带动东部快速发展。

　　

时速最高达120km/h的地铁14号快线（建设中），宝龙站三站大运，10站抵福田。家楼下的公交始末站，东部过境、坪盐通道、南坪快速等多条高速路通达全城程，坪山高铁站城市枢纽1小时大湾区都市圈。

　　

　　选择理由三：教育设施齐全

　　把家安在书香里（离深圳市高级中学龙岗学校约900m），名校+新校+国际学校，学有优教。

项目周边覆盖宝龙学校、南约小学、宝龙外国语学校以及国际学校枫叶学校等全龄优校。

　　（学区划分及入学政策以教育局及学校规定为准）

　　

　　选择理由四：稀缺的景观资源

　　把家安在书香里，7大生态公园环绕，推窗即绿意，坐拥生态大境。

约25万平的龙湖体育公园（在建中）、约7.8万㎡宝龙文体中心(在建中），就在家对面。约5公里范围内坐拥”三山两水一球会“，约33平方公里稀缺生态资源。

　　

　　选择理由五：【商业中心】--京基68万㎡型商业综合体

建成后将成为龙岗片区最大商业综合体。该项目目前商业已建10层，建筑面积达68万平方米，兑现在即

　　

　　选择理由六：深圳城市更新成品项目

　　1、深圳典型城市更新案例：华润大冲旧改&中海阳光橡树园，2年投资翻3倍，4年升值超10倍。

　　

　　

选择理由七：品质央企、稳如磐石；中海地产、中海物业双加持，品质、服务更有保障。

　　中海以先行者姿态

　　落笔龙岗宝龙，再造人居新标杆

　　致敬城市每一个奋斗者，献上一座世界的都会

　　

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