很多上班族的朋友购买房产的时候都是办理的商业住房按揭贷款，与商业贷款相比，公积金贷款因为利率更低所以受到了不少朋友的青睐！

但部分朋友在申请商业贷款转公积金贷款时却因各种原因被拒。那么，有哪些原因会导致公积金贷款被拒呢？

一．公积金缴费年限不足

部分朋友认为，只要有公积金就可以申请公积金贷款，其实不是的，很多地区都有所规定，借款人必须连续足额正常存缴住房公积金6个月以及以上，且公积金余额越多，能申请的贷款额度也就越多，如果借款人的公积金缴存年限不够，那么是无法申请公积金贷款的。（对公积金余额没有明确要求）

二．有未结清的住房公积金贷款

如果借款人已经申请过一次住房公积金贷款，但贷款尚未结清，那么也是不能第二次公积金贷款的，就算是次贷人或共有人，也是不允许的。

三．公积金贷款超过次数限制

相关规定，缴存职工家庭只可以申请两次住房公积金贷款，禁止发放第三次公积金贷款。公积金的使用和商业贷款无关，与名下房产套数也无关，只记录公积金贷款的使用次数。

四．超出申请期限

如果购房者购买的是预售在建的商品房，那么需要在签订商品房买卖合同24个月内提出贷款申请。如果购买的是二手房，则需要在办理不动产权证、契税专用缴款书后的三个月内提出贷款申请。但无论购买的是新房还是二手房，如果超过时限申请贷款，那么是非常容易被拒的。商业转公积金贷款要求原商业银行住房贷款必须正常还款1年以上才可申请转！

五．开发商资质不足

在购买新房时，如果购房者想通过公积金贷款的方式买房，那么开发商就必须与当地的公积金管理中心签订相关协议，并进行备案登记，否则购房者是无法申请公积金贷款的。所以大家在买房前，一定要问开发商是否可以用公积金贷款的方式购房。

六．借款人信用资质不足

由于房贷涉及的贷款金额较高，还款周期较长，所以对于借款人的个人征信要求较严。如果借款人的征信有瑕疵，达不到贷款要求，那么是很容易被拒的。

以上是关于哪些原因会导致公积金贷款被拒的相关内容，大家可以根据自身情况找原因。