合肥租房合同范本

合同编号： 【】

甲方（出租人）：

身份证号码：

住所：

乙方（承租人）：

身份证号码：

住所：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，且有权出租，乙方有意租用甲方的房屋。经协商确定以下租赁事项，达成租赁合同，双方本着平等互惠、诚实守信原则，依法签订本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

（一）租赁房屋的基本情况

地址：

建筑面积：

租赁用途：

（二）房屋内设施情况

卫生间：

淋浴：

厨房：

家具：

家电：

其他：

第二条租赁期限

本合同租赁期限为从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共【】个月，租期届满，乙方必须如实表明是否继续租赁，如乙方希望继续租赁，则应在租期届满前15天告知甲方，甲方在同意后，双方按照协商的租金与其他条款继续履行。

第三条租金及支付方式

甲方出租上述房屋给乙方，乙方按照以下支付方式支付租金：

每月租金：【】元（￥）

支付时间：【】年【】月【】日【】日起的每个月【】日之前

支付方式：【】（银行转账/支付宝等）

第四条押金

乙方应在签订本合同时，向甲方缴纳押金【】元（￥）。租期届满，经甲方检验，如无法正常返还房屋或有损坏、丢失、欠缺因素，甲方有权从押金中扣除修复或赔偿费用。租期届满并归还房屋时，经甲方确认房屋无损坏、丢失、欠缺等情况后，甲方应当在7日内将押金退还给乙方。

第五条房屋修缮与保养

房屋维修，包括室内及室外及房屋设施的维护保养由甲方负责。如需要维修，双方应协商处理并共同承担相应费用。

第六条房屋使用期间的权利和义务

（一）乙方必须严格遵守国家有关法律、法规及房屋管理规定，不得从事危害社会、危害他人利益或者违反国家的法律、法规的活动。否则，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方不得要求退还已缴纳的租金和押金。

（二）乙方应按约定时间及时交纳租金，其它费用等。如乙方未按约定时间支付，甲方有权要求乙方加付滞纳金。乙方每逾期一天，甲方有权要求乙方支付逾期房租总额【】倍的违约金。

（三）未经甲方许可，乙方不得转租、转让、拆改或改变租赁用途，不得擅自挪用房屋，不得发生影响房屋正常使用的行为，也不得改变原爱好模型，特别是标记和造成的损坏和污染。如乙方有以上行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并由乙方承担维修、赔偿费用。

（四）乙方不得对房屋进行盖墙、敲槽、钉钩等改动，不得擅自安装空调、电视、洗衣机等大型家电，如确需安装，须经甲方同意，并在安装完毕后将设施安全移除，恢复原状。否则，甲方有权要求其恢复原状并扣除相应维修费用。

（五）乙方使用房屋期间，应当妥善保管好房屋及设施，不得故意损坏。如有损坏，乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿费用，否则，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

第七条租赁期满处理

在租赁期满前，乙方应当及时书面提出续租意向或退租申请。如在租期届满前15天未向甲方提出是否续租的意向，甲方有权收回房屋，不退回已收押金。

第八条不可抗力

不可抗力，是指因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，使任何一方无法继续全部或部分履行合同而导致合同解除的情形。如发生不可抗力情形，一方应及时通知对方，并在情况允许下努力采取措施避免或减轻损失。

第九条争议解决

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应向房地产交易中心（或相关部门）申请调解或向法院起诉解决。

第十条本合同的变更与解除

本合同的变更或解除必须经过双方书面协商一致，并签订补充协议或解除协议。未经双方书面协商一致，任何一方不能单方面解除或变更本合同。本合同如有未尽事项，由双方协商处理，并作出书面协议。本合同共【】页，甲、乙双方各执【】份。

甲方（出租人）：签字

乙方（承租人）：签字

日期：年 月 日

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