日前，全国首个规范住房租赁的地方性法规《北京市住房租赁条例》（简称《条例》）正式实施，租房也需进行合同网签和备案登记。

根据《条例》，北京市将建立健全住房租赁管理服务平台，出租人和承租人完成住房租赁合同在线签约后，自动提交登记备案，也就是网签。

此外，《条例》明确，通过租赁合同网签备案信息共享为租客办理居住证、积分落户、子女入学、公积金提取等公共服务提供便利，租客无需提交纸质合同。

2.4亿租房人面临签署困境

数据显示，目前我国房屋租赁人口规模已经达到2.4亿人。但数量如此庞大的“租房人”，常常在租房合同签署环节，面临各种窘境。

缺乏有效的身份认证，租房人使用假身份证、冒签、代签等。

整个租房行业签署次数频繁，办事效率低下，很容易出现法律纠纷。比如，租期满后，不及时续约的那段时间属于没有法律基础关系的未来债权，纠纷就此发生。

长租公寓与租客使用传统纸质合同，涉及打印、签字盖章、快递、人工送达、归档等复杂环节，导致签署流程复杂、效率低。

纸质合同签署需要大量的人力、物力配合，纸张、打印、快递成本极高。

租房行业过于依赖中介、业务员，且没有完善的管理方式，导致业务员违规操作，损害企业形象。或者房东与租房人见面后私下签约，损害企业利益。

电子签约提供安心租房体验

爱签为房屋中介行业提供身份认证、合同签署、电子签章、合同管理、区块链存证等数字化移动签署服务，既确保合同安全合规，又能为租赁双方带来便捷的签约体验。

多重身份认证

多要素交叉认证，确保签署人真实身份，保证房源真实可靠。避免冒签、代签、萝卜章等情况发生，确保签署双方意愿表达，避免抵赖行为，减少法律风险。

合同模板编辑

平台提供多种不同类型的合同模板，房东与房客可以根据实际需求轻松修改和生成合同，降低纠纷。

合同远程签署

双方达成一致后，使用电脑、短信、小程序就可远程签署合同，最快1分钟完成签署，节省了线下见面的时间与成本，让租房过程更高效。

合同进度追踪

合同签署进度实时更新，可以随时查询，及时催签，节约合同签署耗费的时间。

自动归档管理

合同签署后自动存档，双方可随时查看、下载。房屋中介的签单实时同步，方便人员管理、销售统计以及财务管理。

到期履约提醒

房东可以在系统内设置合同到期时间，有履约需求时及时提醒，确保双方及时续签。

区块链存证

爱签构建了一套国家司法机构认可的可信安全存证体系，并与国内众多权威司法机构打通，实现了数据同步存证到法院、仲裁、公证等司法机构，为用户快速提供有司法效力的证据保全报告，实现司法赋能。

部署方式灵活

爱签提供本地化部署、API对接、SaaS等多种方式，自身无平台可选择SaaS，具备同等功能，有平台可选API对接，无需跳转第三方平台即可签约。

爱签助力蓝领公寓在线签约

目前，杭州“亲清在线”引入爱签，利用电子合同快捷、高效、经济等特点，在蓝领公寓租赁领域，提高签署效率，提升企业服务水平。

“亲清在线”成立于2020年3月，是基于杭州城市大脑建立的政商关系数字平台，为企业提供全生态、全链条的线上政务服务，打造具有杭州辨识度的国际一流营商环境。

企业员工租房只需登录“亲清在线”，在“诉求直达”版块，进入“我要租房”，就可在线上为员工申请蓝领公寓，系统会自动识别符合蓝领公寓申请资格的员工。

企业在选好房源后，可直接勾选租房员工，即可进入在线签约流程。员工在手机短信中收到签约链接后，就能在爱签电子签约平台完成签约，成功租房，真正实现了“跑零次”。

随着北京率先在租房领域开启网签模式，不仅降低线下签署的风险，缓解租户、房东、中介平台之间的紧张关系，更重要的是保证了交易流程的规范和安全。

相信未来将会有更多省市跟进，那些率先引入电子合同的中介企业，也将在新一轮的市场洗牌中提前抢占先机。

爱签也将继续依托多年的行业经验，以电子签名高效便捷的优势不断优化客户的租赁体验，提升房屋租赁行业规范化、数字化、智能化程度，实现高质量发展。

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