重大好消息，深圳住建部近日发布了重要通知，深圳个人房屋租赁凭证办理增加全流程线上新渠道，不仅是秒批服务、还能邮寄领取，就算业主不在深圳也能办理。

办理租赁凭证再也不需要十天半个月，真是太太太方便啦！

划重点

• 租赁凭证除了可以在街道办事处办理，还实现了网上办理。

• 可在线查询办理进度，需要纸质备案证明的，可以选择邮寄领取。

• 在手机上申请，会立刻收到租赁备案结果，可以实现登记备案的“秒批”。

• 签订租赁合同、解除租赁合同、房屋租赁登记备案和房屋租赁登记备案注销都可以在网上办理！

近日，深圳市住房和建设局发布《深圳市住房和建设局关于增加个人房屋租赁合同网签备案在线办理渠道的通知》。

其中明确增加个人房屋租赁合同网签备案在线办理渠道，大家以后办理租赁凭证更加方便了。

适用业务范围

在租赁房屋所在的街道办事处现场办理的基础上，增加个人房屋租赁合同网签备案在线办理渠道，具体如下：

01 适用主体

房屋租赁双方当事人均为自然人。暂不适用于房屋租赁当事人一方或双方为企业等商事主体的情形。

02 房屋类型

自然人拥有产权或者经营管理权的房屋，包括住宅、商业、办公、工业厂房和物流仓储用房及其他用房。

03 业务功能

包括网上签订租赁合同、解除租赁合同、房屋租赁登记备案和房屋租赁登记备案注销。

办理渠道及要求

01 在线办理渠道

通过深圳智慧租房在线办理，平台入口及需在线提交的材料及具体办理流程详见下文。

房屋租赁当事人可在线查询办理进度。需要纸质备案证明的，自行选择以自取或邮寄方式获取。

02 可实现秒批功能

房屋租赁当事人使用平台签订房屋租赁合同后，通过信息化技术手段实现信息授权，对个人身份信息实名认证、产权信息在线核查和电子租赁合同线上签约等。

在手机上申请房屋租赁登记备案，将会立刻收到租赁备案结果，实现登记备案的“秒批”功能。

03 不符合秒批可转线下

对于不符合“秒批”的情况，系统即时受理，并将租赁当事人申请事项转办至房屋所在的街道行政服务大厅，依照现有规定，在三个工作日内办结。

其他事项

不属于“一、适用业务范围”所列范围的其他房屋租赁备案事项，房屋租赁当事人可按现行做法，在租赁房屋所在的街道办事处现场办理。

如果不符合在线办理条件，大家还是需要到街道办办理租赁凭证。租房入学是按照租赁凭证的备案日期来计算加分的，所以建议大家越早办理越好。

网签备案操作指引

01 线下已签订租赁合同

也就是说，不是在深圳智慧租房平台签的租赁合同也能在线办理租赁凭证。

当然，目前平台只支持个人租赁，如果你租的是某个公司的房子，那就不能在这里办理租赁凭证。

02 线上已签订租赁合同

如果已经在深圳智慧租房平台进行租房、签合同，办理租赁凭证具体操作流程看下图。

和线下签合同办理租赁凭证的主要区别是不用提供材料。

对于租房入学的家长来说，租赁凭证的办理非常重要，如果租住的是商品房，政策的要求是必须办理租赁凭证，才能申请小一学位。

而在宝安区，参考2020年的入学政策，不管租住的是什么房子，家长都需要提供租赁凭证！