近期，网络上流传多处楼盘降价之后被业主抵制维权。那么，签订买房合同后，价格上涨或者下跌之后，买卖双方能够反悔吗？

网友咨询：

购房合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗？

江苏东银（江北新区）律师事务所洪楚钧律师解答：

《中华人民共和国合同法》第六十七条的条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

合同签订后买房人应当如期足额履行支付首付款、申请银行贷款等义务，否则将会为卖房人提供违约又无需赔偿的借口。

只有出现房屋不可交易或房屋已过户至第三人名下等合同无法继续履行情况，买房人购房的合同目的已无法实现，此时可行使合同解除权，并要求卖房人支付违约金。

所以说，因市场原因导致房屋价格上下浮动变化的，不属于购房者可以解除购房合同的法定情形之一，购房者或卖方应当按照双方当时签订的合同中约定的价格继续如实履行房屋买卖合同；如不履行，即构成违约，对方可以要求其承担违约责任。

洪楚钧律师解析：

买期房或者二手房，在签署购房合同后，房价上涨，开发商或者卖房者反悔的事情可不少。同理，假如房价下跌了，购房者同样也会反悔，觉得本人买亏了。买卖双方签署合同后，没有发作商定和法定的退房理由，任何一方违背合同商定，均需向违约方承当违约义务。

首先，房子价格变动属于正常的合同履行过程中可能会出现的问题，并非法定的可以变更或者解除合同的法定事由；

其次，如果在房屋买卖合同当中没有明确约定房屋价格出现变动，双方可变更或者解除合同，那么，任何一方试图加价、降价、解除合同的想法都有可能最终导致自身构成违约；

第三，如果构成违约，则违约方需要承担的责任包括双倍返还定金、支付违约金、赔偿房屋增值损失、支付中介费、律师费、诉讼费等。