一大早，钱塘区河庄街道同一村警务站里便人来人往，一派忙碌景象。“村委说这里可以领取标准备案农村租房合同，正好我的租客要重新续租，以前我都是口头跟她约定的，现在有标准合同领，房东跟租客两边今后就更加放心。”完成合同签约的村民徐妙娟说道。

据了解，本次的农房租赁合同由杭州塘巢实业有限公司提供，自开始登记以来已经完成200多套农房的备案签约，占同一村出租农房的近70%。

“前期我们开展了走访，了解了之前租房过程中出现的问题。比如之前有租客突然要退租，房东房源空置产生损失，或者房东突然通知租客要搬走，针对这个问题我们在合同里增加了保证金条款和违约金条款，有效保障租赁双方的合法权益，规避租赁纠纷。”塘巢实业相关负责人朱夏燕表示。

让房东更安心，让租客更方便，让管理更高效——这正是钱塘区推进共同富裕“农房租”项目的初衷。钱塘区企业数量众多，产业工人群体超过30万人，存在旺盛的租房需求。

“为了离园区和企业近、上班方便，许多工人都选择租在农租房里。比如说河庄街道，可供出租的农租房就有9900多户，一个村的年租金收益就超过2000万元。”钱塘区相关工作负责人介绍。

如何高效盘活农房资源，实现房东和租客精准对接？共同富裕“农房租”项目应运而生。租客只要在手机上打开小程序界面，搜索“钱塘农房租”，就可以寻找适合自己的房源。目前，“钱塘农房租”已上线备案房源6000余套，遍布区内七个街道，覆盖率达100%。

作为项目的运营服务主体，塘巢实业由钱塘区城发集团保障房管理公司和杭州磐石房地产代理有限公司合资成立。除了完善合同等农租房经纪服务，其业务还包括农租房托管服务和包租服务。

比如位于同一村的青心公寓，就是由塘巢实业整栋向原房东租下，并进行统一装修再推向市场的。“相比附近农租房600元左右的价格，这里的租金可以达到每间700~900元，相当于整栋每个月比过去多增加数千元租金收入。”朱夏燕介绍。

房东任女士也表示，以前一间一间对外出租很不方便，现在交给市场化团队来运营，自己省心了不少。

在同一村工业园工作的工人吴双全，已经在青心公寓租了大半年，最近他又和公寓提出续租。“每个月租金900元左右，还可以三个月一缴，这样的方式很灵活，公寓的条件也比边上的农房要好。”吴双全说。

除青心公寓外，下一步“农房租”项目还计划推出美心公寓、舒心公寓等更多服务场景，满足更多人群的租房需求。

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