二手房买卖双方应先协商相关合同的条款和内容，相关工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统。一般他们会从已经公示的房源信息中选择进行相关交易的房源，然后在网上填写买卖合同的相关内容。

完成后，买卖双方可以自行设置合同的查询密码，工作人员在线提交。合同提交后，相关人员可从网上打印出《转移登记申请表》，当事人签字盖章后，可持申请表等相关材料到产权登记部门办理相关转移登记手续。

二手房网上签约注意事项。

1、检查产权。

买二手房可能会遇到没有产权的房子，所以检查房子的产权非常重要。网上签约前，买卖双方应充分了解协商合同的相关条款，需要补充的可以自行补充。买房要去房产局查卖家的房产证。看看有没有房子的共有人。该房屋为多人共有的，出卖人应当提供共有人的身份证明和同意出卖该房屋的书面文件。

2.核实卖家身份。

除了房屋产权外，还应注意出卖人的身份，买受人必须仔细核对出售房屋的身份证或工商档案中的姓名是否与房产证上的业主一致。是否网签以及网签时间需要双方提前协商。如果可能的话，最好在双方的合同中注明网上签约的时间。一旦网上签约出现问题，可以追究相关人员的责任。

3.注意合同文本。

网上签约的意义是在互联网上公开透明地展示房产交易过程，而房产交易中签订的购房合同至关重要。网上签约时，二手房必须采用房产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐项填写，切不可马虎。同时要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否平等。

4.注意保护密码。

网签的整个流程都是在晚上操作，每个网签人都有自己的账号。买家要注意设置网上签名密码，一定要妥善保存。双方确认并签署合同条款后，必须当场提交备案，打印《商品房登记备案证明》，经双方确认后签字保存。

5.注意资金保管。

房地产交易过程中必须重视资金管理。网上签约手续办理完毕后，应及时办理资金监管和转移登记手续。房子付款过户有两种方式，即资金托管和自行过户，买家最好选择资金托管，因为资金托管更安全可靠