近日，银联商务自主研发的“预售房资金监管智能化管理服务平台”在山东实现了功能新突破，通过为山东省泰安市宁阳县行政审批服务局首次上线“交费即可网签备案”功能，完善了预售资金全流程无缝隙监管，不仅保障了购房者的资金安全，守护人民群众的“钱袋子”，也为当地房产管理服务中心监管购房款提供了更智能化的新“管家”。

长期以来，房产销售过程中的资金审批程序繁琐、实时监管难度大、账户动态信息不明、资金流动安全性不确定等诸多问题一直困扰着购房者、房企、银行和监管部门。根据住建部以及省住建厅等各级住建监管部门的指导及实际需求，银联商务基于对全国100余个城市房屋销售资金监管业务的对接，创新研发上线了“预售房资金监管智能化管理服务平台”（下简称“预售房资金监管平台”）。针对山东泰安市宁阳县预售房资金监管需要，银联商务通过将升级后的监管平台与行政审批服务局的网签系统进行对接，实现了购房资金流与信息流的无缝衔接，不仅为购房者、房企、银行及监管部门建立了安全、便捷、高效的全流程闭环管理与服务体系，也积极助力当地政府部门增强预售资金流向透明度、提升政府服务效能。

现在，房屋交易工作人员通过银联商务定制提供的智能POS终端扫描购房合同码，即会显示所需缴纳的房款，购房者完成支付后，POS终端打印出的交易凭条以及客户手机短信都会收到资金提醒；与此同时，不仅购房款实时入账到监管账户，入账信息也会实时传送至监管系统和网签系统，使购房者“交费即可网签备案”，不仅为购房者的交易资金安全保驾护航，也大大节省了购房时间，提升了办事效率。

而对于房企来说，该监管平台为其定制提供了监管银行在线签约、监管子账户自动分配、线上申请拨付资金等系列功能，将监管业务流程与账户资金信息进行完美匹配，节省了往来银行柜台办理业务的时间以及人工核对的繁琐环节，有效提高了工作效率，切实优化了营商环境。不仅如此，平台还为银行提供统一的开放接口，助其实现楼栋与监管子账号的一对一绑定，达到监管到户的目的，也可减轻监管银行对账压力，避免手工操作引起的数据匹配错误。

据悉，银联商务的商品房预售资金监管解决方案还正在深圳、广西、山西等全国更多地区的商品房预售资金监管体系中发挥作用，切实为提升政府监督管理效能，提高政务服务水平，促进房地产市场平稳健康发展注入新的动力。