据统计，一线城市中超过80%的毕业生需要租房。在实际租房过程中，不仅是毕业生，很多租客都会选择直接找房东租房，从而省下不菲的中介费。

但是，在此途径下租房合同又成为横亘在租房者和房东面前的新难题：如何拟定正规的租房合同，并确保合同合法有效？疫情防控下不方便当面签合同怎么办？租赁双方出现合同纠纷又该如何保留对自己有利的证据，进而维护自己的合法权益？这些都是当下房东和租客直接交易时需要解决的问题。

为解决租住双方当下面临的诸多困扰，6月24日，上游新闻记者获悉，腾讯电子签宣布推出“小合同”，提供租房合同模版，租住双方在“腾讯电子签”微信小程序中即可签署具备法律效力的租房合同。

过往，不具备法律知识背景的租住双方在拟定合同时，会选择在互联网上下载租房合同模板，但此方式难以确保合同的正规有效，容易为埋下隐患。而“小合同”仅需房东和租户在微信小程序上录入个人信息及租房相关约定内容，即可快速生成标准租房合同。双方在完成身份验证后，只要对合同内容无异议，可随时随地完成签约。

值得一提的是，在“小合同”之前，腾讯电子签也上线了“小收据”功能，在租赁期间房东可通过“小收据”为租客提供具备法律效力的收据，配和“小合同”给租住双方提供更加便利安全的租房体验。

此外，当双方出现租房合同纠纷时，“小合同”也可以有效规避双方因证据保留不完整造成的“互相扯皮”。

据了解，腾讯电子签小合同在产品设计上严格遵循了《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国电子签名法》的各项规定，会对电子合同全生命周期的关键电子证据进行存证保全，并上传至区块链可信存证服务平台——“至信链”，而国产开源自主可控的“长安链”可同步确保合同内容的安全与不可篡改。一旦出现纠纷，双方可凭借可靠证据直达司法，快速解决纠纷。

数字化浪潮下，通过科技手段高效便捷地解决民众日常生活中的难题，让更多人享受数字红利已在全社会逐步形成共识，而“小合同”无疑是其中一个有效尝试。

上游新闻记者 孙磊

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