前言

今天给各位想在惠州买新房的朋友们分享下惠州买新房的四个必要流程，只有走完这四个流程，房子才是属于你的！什么是草签、网签、备案以及预告登记！如果你正在惠州买房或者准备在惠州买房，一定要认真看完！

什么是草签？

在惠州买房，当我们去售楼处买完房，交完首付以及办理完银行按揭后！当天开发商会同时安排草签！

什么草签呢？

草签合同里面的内容和正式合同是一样的，但是没有和网签合同一样的条形码和合同编号！草签合同只是购房者和开发商之前的一个购房合同，没有和住建局以及房管局的系统关联，在网上也查不到你购买这套房的记录的！

为什么惠州买房需要先草签合同呢？

原因有两个，一是有的开发商房子是做了抵押的，需要拿草签合同先去解押！才能进行下一步网签！

另外一个原因就是开发商拿着草签合同给银行先去审批购房者的贷款！等购房者的贷款审批通过了再去进行下一步网签，不过注意哦，这里的贷款审批通过并不是指放款！

什么是网签？

再来说网签，网签就是开发商把购房者的资料和购买的房子信息输入到住建局的管理系统里生成带有合同编号的正式合同，打印出来给购房者签字，网签后，购房者可以通过合同编号在房管局网站上面查购买的房子的信息，网签的目的就是为了防止开发商一房多卖，也为了让房产交易信息更加透明化！

另外啊，在惠州购买新房一般是银行通知开发商购房者的贷款审批通过后开发商才会安排网签，这个也是保障购房者，毕竟如果房子网签了，但是贷款因为某些原因审批不通过，购房者又拿不出全款的资金，网签了就比较难退了！

什么是备案？

什么是备案呢？

备案就是网签后，开发商拿着网签合同去房管局备案，取得备案编号，这个过程就叫备案了，只有备案完成，这套房子才真正不会出现一房两卖的情况！

什么是预告登记？

最后什么是预告登记，大多数情况下购房者买的都是期房，为了防止开发商在交房之前出现工程烂尾或者跟其他人的一些经济纠纷导致购买的房子出现被执行拍卖的情况，就需要去办理预告登记!在惠州买房般是开发商代为办理的，所以就有了购房人在收到房管局通知的网签短信后面还备注提醒催促开发商办理预告登记！

看完后你们明白了吗？今天的分享就到这，想要了解更多购房知识的朋友们可以私信我，我是老吴，我们下期见！