交付指引

欢 迎 函

尊敬的业主：

您好！

恭喜您和您的家人入住！

长期以来，我公司始终以为顾客创造安全、文明、和谐的人居环境为己任，以“客户的需求就是我们的追求”为服务宗旨。在今后的日子里，我们将热情为您提供人性化的贴心服务，并期待着与您携手，共同把润城建设成为温馨、和谐的美丽家园。

我谨代表我司全体员工承诺：我们将秉承“亲情化、规范化、专业化”的服务理念，锐意进取、不断创新，努力为您和全体业主提供全方位的人性化温馨服务，以优质的服务持续为润城的业主创造更大价值！

公司全体员工真诚祝愿您和您的家人生活美满、幸福安康！

物业公司：

总 经 理：

年 月

交付指引

为方便您办理交付手续，现将办理手续时需携带的资料、办理程序及相关注意事项知会如下：

一、如果您是个人或家庭购房，办理交付时，请您携带以下资料：

1．《房屋交付通知书》原件 1 份；

2．业主身份证原件及复印件 1 份；

3．家庭成员身份证复印件各 1 份；

4．业主及家庭成员一寸近照各 1 张；

5．银行存折/卡原件及复印件 份（用于交纳物业服务费、 费等费用）；

6．银行存折开户人身份证复印件 份（开户人须到现场签署委托银行划扣款协议）。

7．首套房证明（契税优惠依据，房产交易中心查询办理）

二、如果您是公司或集体购房，办理交付时，请您携带以下资料：

1．《房屋交付通知书》原件 1 份；

2．公司法人代表身份证复印件及法人代表授权书原件各 1 份； 3．受托人身份证原件及复印件 1 份；

4．营业执照及组织机构代码证复印件（加盖公章）各 1 份；

5．居住人员身份证复印件各 1 份、一寸近照各 1 张；

6．银行存折/卡原件及复印件 份（用于交纳物业服务费、 费等费用）；

7．银行存折开户人身份证复印件 份（开户人须到现场签署委托银行划扣款协议）。

8．首套房证明（契税优惠依据，房产交易中心查询办理）

三、如果您委托他人代办交付手续，请您的受托人携带以下资料：

1．《房屋交付通知书》原件 1 份；

2．经公证的委托书原件 1 份；

3．代理人身份证原件及复印件 1 份；

4．业主身份证复印件 份；

5．家庭成员身份证复印件各 1 份；

6．业主及家庭成员一寸近照各 1 张）；

7．银行存折/卡原件及复印件 份（用于交纳物业服务费、 费等费用）；

8．银行存折开户人身份证复印件 份（开户人须到现场签署委托银行划扣款协议）。

9．首套房证明（契税优惠依据，房产交易中心查询办理）。

四、交付办理流程

1．_地产接待组 办理身份验证及产权资料收集核对；

2．_地产财务组 缴纳契税等款项；

3．_物业签约组 签订物业服务合同填写业主资料；

4．_物业收费组 缴纳物业服务费等费用（预缴一年）；

5．_物业验房组 专人带领进行房屋验收；

6．_钥匙发放组 发放钥匙、门禁卡及相关物品。

五、如果您要装修房屋，请于 月 日后携同您选择的装修单位携带以下资料前来办理登记手续：

1．装修施工图纸和施工方案 1 份,如改动水电管线,请提供水电施工图；

2．装修单位营业执照复印件（加盖公章）、承建资格证书原件及复印件（加盖公章）各 1 份；

3.装修单位负责人身份证原件及复印件（含联系电话）1 份；

4.装修施工人员身份证复印件各 1 份；

5.装修单位负责人、施工人员一寸近照各 2 张；

6.非业主对住宅室内进行装修，应提供业主同意装修的书面证明。

六、装修办理程序：

1.填写《装修申请/验收表》；

2.装修项目审批；

3.缴纳装修保证金、装修垃圾清运费等相关费用；

4.装修前室内项目三方验证；

5.发放装修许可证、办理装修工人临时出入证；

6.进场装修施工。

七、费用收取

1.办理交付收费

序号

收费项目

收费标准

备 注

2.办理装修收费

序号

收费项目

收费标准

备 注

3.办理车位收费

序号

收费项目

收费标准

备 注

备注：以上收费标准如有变更，以收费单位最新公布的为准。

八、办理时间及地点

1.因此次交付手续采取集中办理的方式，为避免较长时间等候，请您按照《房屋交付通知书》约定的时间前来办理相关手续；

2.交付手续办理地点、

九、重要提示

1.房屋室内装饰装修应遵守建设部《住宅室内装饰装修管理办法》、相关法律法规及《业主临时管理规约》，保证建筑工程质量和安全，符合工程建设强制性标准。

2.请选择有承建资格证书的装修单位，并签订书面合同，以免日后因装修质量等问题产生不必要的纠纷。

3.在装修前，请先检试屋内所有地漏、下水管是否畅通，避免发生堵塞而产生纠纷。

4.对厨房、卫生间装修施工须重新做防水处理，并按规范进行闭水试验，以免造成渗漏水殃及楼下房屋。

5.每天装修施工时间为：上午 - ，下午 - ，周末应避免有噪音的施工项目，法定节假日装修请遵守服务中心的统一规定。

6.本物业电梯尺寸为：电梯轿箱门高 米，宽 米，对角： 米,轿厢长 米、宽 米、高 米，轿厢对角线 米，请您在购买装修材料、家私物品时注意考虑电梯尺寸。

尊敬的业主，您可能会在办理手续时稍感繁琐，但这都是为了维护您的长远利益，不便之处，敬请您谅解！

物业服务中心地址：

物业服务中心电话：

年 月 日

（诚邀业内精英点赞留言评论，一起探讨，爱出者爱返，福往者福来！如果您觉得有用欢迎转发！动一动手指把知识分享给需要的人。）持续更新中..........