按揭贷款购房（俗称：商业贷款）是现如今主流的购房方式，那么在按揭贷款购房后，购房人公积金余额比较多，如何提取公积金？下面建坤给大家普及一下。

按揭贷款购房手续完全办完后，可办理公积金余额提取业务：

1、“购房一次性提取”：可申请提取购房合同签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，且不超过购房的首付款。（夫妻双方有未结清的公积金贷款，只能办理“按月偿还贷款提取”）

2、“按月偿还贷款提取”：偿还商业银行个人住房贷款本息后，可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前（含当月）的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。

注：之前有客户说想使用公积金余额用于首付款，这个是不可以的。购房行为发生前或者在仅仅支付首付款的时候是不能提取公积金的，提取公积金余额，需贷款下来以后开始还款以后的时间。

办理步骤：

1、柜台办理：携带业务办理要件到任意天津市公积金管理中心柜台办理“购房一次性提取”+“按揭贷款联网提取登记”+“电子公积金签约”业务。

2、网上办理：每月还款后，可自己通过电子渠道办理“按月偿还贷款提取”。（这样就可以随时随地提取，与中心合作的14加商业银行贷款可在网上办理）

提醒：办理以上登记业务后，在柜台继续办理“电子公积金签约”业务及“按揭贷款联网提取登记”业务。

需携带的“业务办理要件”：

1、购房人身份资料：身份证、住房公积金联名卡；

2、提取配偶住房公积金的，需提供配偶身份证、配偶住房公积金联名卡及夫妻关系证明（结婚证）；

3、购房资料，按购房性质不同分别提供以下资料：

（1） 购买本市商品住房、限价商品 住房的应提供房屋买卖合同及全额购房 发票（全款专用收据）；

（2） 购买本市私产住房的应提供《 房产买卖协议》、所购房屋过户后的不 动产权证书（房地产权证）、全额购房 发票（全款专用收据）；

购其他类型住房或外地住房所需资 料可通过自助査询或拨打12329热线咨询。

4、个人住房贷款资料：《个人住房 贷款借款合同》、《贷款还款凭证》以 及借款人本人签署的同意管理部査询其 征信信息的《授权书》。

以上业务办理完以后，往后提取公积金再也不用去银行打印还款凭证了，直接在中心电子渠道动动手指即可提取。

市公积金中心各区住房公积金管理部营业时间为：

市内六区、塘沽、开发管理部：每周一至周日9:00-17:00营业

其他区管理部：每周一至周六9:00-17:00营业

空港网点：每周一至周五9:00-17:00对外营业

上述营业时间法定节假日除外。

以上信息整理于天津公积金管理中心和实际应用。

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有购房意向，可以私聊，提供专业分析参考(ง •_•)ง,

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